Ihr neues Zuhause an der Bülser Straße – gut geschnittene 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 62 m²

45964 Gladbeck, Etagenwohnung zur Miete

Etagenwohnung in Gladbeck Ost zur Miete: 3,5 Zimmer, 61,8 m² Wohnfläche, Baujahr 1960, Badewanne, Keller.

Objektdaten

  • Objekt-ID
    24.6.33
  • Objekttypen
    Etagenwohnung, Wohnung
  • Adresse
    Bülser Str. 132
    45964 Gladbeck
    (Ost)
  • Etage
    1
  • Etagen im Haus
    2
  • Wohnfläche ca.
    61,81 m²
  • Zimmer
    3,5
  • Heizungsart
    Fernwärme
  • Baujahr
    1960
  • Zustand
    gepflegt
  • Ausstattung
    Standard
  • Verfügbar ab
    01.01.2027
  • Kaution
    1.184,97 €
  • Nettokaltmiete
    404,80 EUR
  • Nebenkosten
    180,00 EUR
  • Heizkosten
    88,00 EUR
  • Gesamtmiete
    672,80 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Badewanne
  • ✓ Keller

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    nach dem 1.5.2014
  • Baujahr
    1960
  • Wesentlicher Energieträger
    Fernwärme
  • Endenergie­verbrauch
    82,80 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    C

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Diese gut geschnittene 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im ersten Obergeschoss links eines ruhigen Sechsfamilienhauses an der Bülser Straße 132 in Gladbeck. Auf ca. 61,81 m² bietet sie ein gemütliches Zuhause für Paare oder eine kleine Familie.

Neben dem Wohnzimmer und dem Schlafzimmer steht ein weiteres Zimmer zur Verfügung, das sich als Kinder-, Arbeits- oder Gästezimmer nutzen lässt. Die separate Küche und die zentrale Diele ergänzen die übersichtliche Raumaufteilung. Alle Räume sind direkt von der Diele aus erreichbar.

Das Tageslichtbad verfügt über eine Badewanne, ein Waschbecken und ein WC. Das Fenster sorgt für natürliches Licht und ermöglicht eine gute Belüftung.

Die gute Verkehrsanbindung erleichtert die täglichen Wege. Geschäfte für den täglichen Bedarf befinden sich im näheren Umfeld, etwa einen Kilometer entfernt.

Ausstattung

Ca. 61,81 m² Wohnfläche mit drei Zimmern

Erstes Obergeschoss links in einem ruhigen Sechsfamilienhaus

Separate Küche

Tageslichtbad mit Badewanne, Waschbecken und WC

Zentrale Diele mit Zugang zu allen Räumen

Neu installierte Elektrik

Hausmeisterservice

Lage

Die Wohnung liegt an der Bülser Straße 132 im Gladbecker Stadtteil Mitte-Ost. Das Umfeld ist überwiegend durch Wohnbebauung geprägt und bietet eine angenehme Verbindung aus Wohnen und guter Erreichbarkeit.

Geschäfte für den täglichen Bedarf befinden sich in etwa einem Kilometer Entfernung. Die gute Verkehrsanbindung erleichtert sowohl den Weg in die Gladbecker Innenstadt als auch in die umliegenden Stadtteile.

Ein attraktives Freizeitangebot bietet der nahe gelegene Kotten Nie an der Bülser Straße. Mit seinen Veranstaltungen und Angeboten für Familien bereichert er das Wohnumfeld und schafft Gelegenheiten für gemeinsame Aktivitäten.

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