Wohlfühlen in Gladbeck-Brauck – 3 1/2-Zimmer-Wohnung mit Balkon in ruhigem Hochhaus

45968 Gladbeck, Erdgeschosswohnung zur Miete

Erdgeschosswohnung in Gladbeck Brauck zur Miete: 3,5 Zimmer, 73,5 m² Wohnfläche, Baujahr 1960, Balkon, Badewanne, Personenaufzug.

Objektdaten

  • Objekt-ID
    21.1.4
  • Objekttypen
    Erdgeschosswohnung, Wohnung
  • Adresse
    Vehrenbergstr. 6
    45968 Gladbeck
    (Brauck)
  • Etage
    EG
  • Etagen im Haus
    7
  • Wohnfläche ca.
    73,52 m²
  • Zimmer
    3,5
  • Balkone
    1
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Baujahr
    1960
  • Zustand
    vollsaniert
  • Ausstattung
    Standard
  • Verfügbar ab
    01.12.2026
  • Kaution
    1.518,00 €
  • Nettokaltmiete
    506,00 EUR
  • Nebenkosten
    184,00 EUR
  • Heizkosten
    179,00 EUR
  • Gesamtmiete
    869,00 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Badewanne
  • ✓ Balkon
  • ✓ Keller
  • ✓ Personenaufzug

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    nach dem 1.5.2014
  • Baujahr
    1960
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Endenergie­verbrauch
    107,10 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    D

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Gladbecker Stadtteil Brauck. Mit einem großzügigen Wohnzimmer, einem Schlafzimmer und einem weiteren Zimmer bietet sie Platz für Paare und kleine Familien. Das zusätzliche Zimmer lässt sich ebenso als Arbeits- oder Gästezimmer nutzen.

Den Mittelpunkt der Wohnung bildet das geräumige Wohnzimmer mit direktem Zugang zum Balkon. Hier finden Sie Platz für einen gemütlichen Wohn- und Essbereich. Die separate Küche ist von der Diele aus erreichbar.

Das Badezimmer ist direkt an das Schlafzimmer angeschlossen und verfügt über eine Badewanne, einen Waschtisch sowie einen Waschmaschinenanschluss. Ein separates Gäste-WC mit Waschtisch ist bequem über die Diele zugänglich und ergänzt die Ausstattung.

Ausstattung

  • Erdgeschosswohnung mit drei Zimmern
  • Großzügiges Wohnzimmer mit direktem Zugang zum Balkon
  • Schlafzimmer und ein weiteres Kinder-, Arbeits- oder Gästezimmer
  • Separate Küche
  • Badezimmer mit Badewanne, Waschtisch und Waschmaschinenanschluss; Zugang über das Schlafzimmer
  • Separates Gäste-WC mit Waschtisch
  • Hauswartservice
  • Regelmäßige Treppenhausreinigung

Lage

Die Wohnung befindet sich im beliebten Gladbecker Stadtteil Brauck und überzeugt durch kurze Wege im Alltag. Eine Bushaltestelle direkt vor der Haustür bietet eine bequeme Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr.
Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind fußläufig erreichbar. Dazu zählen ein REWE-Vollsortimenter, eine dm-Drogerie sowie ein orientalisches Lebensmittelgeschäft. So lassen sich Einkäufe und Besorgungen bequem auch ohne Auto erledigen.

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