Mitten in der Stadt – Dachgeschosswohnung nur 30 Meter vom Rathaus entfernt

45964 Gladbeck, Dachgeschosswohnung zur Miete

Dachgeschosswohnung in Gladbeck Mitte zur Miete: 3,5 Zimmer, 83,2 m² Wohnfläche, Baujahr 1953, Balkon, Badewanne, Tageslichtbad.

Objektdaten

  • Objekt-ID
    98.1.6
  • Objekttypen
    Dachgeschosswohnung, Wohnung
  • Adresse
    Bottroper Str. 20
    45964 Gladbeck
    (Mitte)
  • Etage
    3
  • Etagen im Haus
    3
  • Wohnfläche ca.
    83,22 m²
  • Zimmer
    3,5
  • Balkone
    1
  • Heizungsart
    Fernwärme
  • Baujahr
    1953
  • Zustand
    gepflegt
  • Ausstattung
    Standard
  • Verfügbar ab
    01.02.2027
  • Kaution
    1.606,32 €
  • Nettokaltmiete
    535,44 EUR
  • Nebenkosten
    149,00 EUR
  • Heizkosten
    120,00 EUR
  • Gesamtmiete
    804,44 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Badewanne
  • ✓ Balkon
  • ✓ Keller
  • ✓ Tageslichtbad

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Bedarfs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    nach dem 1.5.2014
  • Baujahr
    1953
  • Wesentlicher Energieträger
    Fernwärme
  • Endenergie­bedarf
    162,70 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    E

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Mitten in Gladbeck und nur rund 30 Meter vom Rathaus entfernt erwartet Sie diese Dachgeschosswohnung in der Bottroper Straße 20. Die Dachschrägen und Gauben verleihen den Räumen einen gemütlichen Charakter und machen die Wohnung zu einem Zuhause mit besonderem Charme.

Auch technisch hat sich einiges getan: Das Gebäude wurde in diesem Jahr an die Fernwärmeversorgung angeschlossen. In der Wohnung werden die Elektrik und das Badezimmer erneuert. Das Tageslichtbad mit Badewanne bietet Platz zum Entspannen.

Die zentrale Lage ist ideal für alle, die das Stadtleben und kurze Wege schätzen. Hier wohnen Sie mitten im Geschehen und genießen zugleich die wohnliche Atmosphäre einer Dachgeschosswohnung.

Ausstattung

  • Neu installierte Elektrik
  • Erneuertes Tageslichtbad mit Badewanne
  • Fernwärmeversorgung – Anschluss des Gebäudes im Jahr 2026
  • Separate Küche
  • Dachgauben und gemütliche Dachschrägen
  • Zusätzlicher Platz für eine Garderobe
  • Gemeinschaftlicher Trockenraum

Lage

Die Wohnung in der Bottroper Straße 20 liegt mitten in der Gladbecker Innenstadt, unmittelbar beim Rathaus. Die Fußgängerzone entlang der Hochstraße beginnt praktisch vor der Haustür und bietet zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten. So lassen sich viele Erledigungen bequem zu Fuß verbinden.

Der nahe gelegene Rathauspark bietet Gelegenheit für eine kleine Auszeit im Grünen. Auch das Hallenbad und weitere Angebote der Innenstadt befinden sich im Umfeld. Bushaltestellen im Zentrum sowie die Bahnhöfe Gladbeck West und Gladbeck Ost ergänzen die Verkehrsanbindung.

Eine passende Lage für alle, die zentral wohnen und im Alltag kurze Wege genießen möchten.

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