Lichtdurchflutete 3,5-Zimmer Wohnung mit Balkon (nach MOD) in Gladbeck-Ellinghorst

45964 Gladbeck, Etagenwohnung zur Miete

Anlagen / Links

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    43/9/65
  • Objekttypen
    Etagenwohnung, Wohnung
  • Adresse
    Kampstr. 91A
    45964 Gladbeck
  • Etage
    2
  • Etagen im Haus
    2
  • Wohnfläche ca.
    71,49 m²
  • Zimmer
    3,5
  • Schlafimmer
    2
  • Badezimmer
    1
  • Wesentlicher Energieträger
    Fernwärme
  • Baujahr
    1963
  • Zustand
    gepflegt
  • Ausstattung
    Standard
  • Verfügbar ab
    01.01.2022
  • Nebenkosten
    184,00 EUR
  • Kaltmiete
    353,88 EUR
  • Heizkosten
    104,00 EUR
  • Warmmiete
    641,88 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Balkon/Terrasse
  • Keller

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Bedarfs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    vor dem 1.5.2014
  • Baujahr
    1963
  • Primärenergieträger
    Fernwärme
  • Endenergie­bedarf
    152,00 kWh/(m²·a)
0 50 100 150 200 250 300 350 400+ Endenergiebedarf 152,00 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Die Wohnung liegt in der 2. Etage eines ruhigen Mehrfamilienhauses. Ihnen steht ein eigener Kellerraum und eine Gemeinschaftswaschküche zur Verfügung. Die Beheizung erfolgt über Fernwärme.

Ausstattung

Die Wohnung verfügt über einen geräumigen Flur, von dem aus alle Räume erreichbar sind. Im Rahmen der Modernisierung der Wohnanlage wird die Wohnung mit einem großzügigen Balkon ausgestattet.

Sonstige Informationen

Garagen und Einstellplätze befinden sich in der Nähe und können, je nach Verfügbarkeit, separat bei uns angemietet werden.
Die Wohnanlage Rockwoolstr. 5-15 / Kampstr. 89-91A wird derzeit modernisiert. Es werden unter anderem folgende Arbeiten durchgeführt: Erneuerung der Dächer, Haustüren, Balkone, Anstrich der Treppenhäuser, Einbau einer Sprechanlage,….
Das Bild zeigt eine Visualisierung der Hausansicht nach der Modernisierung.
Die kalkulierte Miete nach der Modernisierung beträgt: Kaltmiete 471,83 €, Betriebskostenvorauszahlung 184,00 € und Wärmeversorgung 104,00€ = Gesamtmiete 759,83 €.

Lage

Die Wohnung liegt im Stadtteil Ellinghorst. In der Nähe befinden sich zwei Schulen. Eine gute Anbindung an den ÖPNV ist gegeben, auch die A2 ist nicht weit entfernt. Einkaufsmöglichkeiten sind ebenfalls fußläufig zu erreichen.

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